住宅ローン固定金利と変動金利
住宅ローンの金利と返済、借り換えから住宅についてのお役立ち情報を中心にまとめています。 住宅ローンと住宅やマンションに関する情報には限りがありません。かといって、すべてを集めることも不可能ですから、重要度に応じて判断することがポイントになります。住宅ローンと住宅・マンション情報についてです。住宅ローンの選択で迷うものに、固定金利と変動金利という２つの金利返済があります。
固定金利とは、申し込んだ時に設定された金利が返済終了まで適用されるローンです。
金利の低い時代に申し込むことができれば、高金利の時代になったときでも低金利のままの返済出来るのがメリットです。
そして、毎回の返済額が一定なので安心して返済プランが立てられます。
住宅金融公庫の返済は、基本的に固定金利が適用されます。
これに対して変動金利とは、その時々の金利水準に連動して、ローンの金利が変わるというものです。
一般的に半年ごとに金利水準が見直されて、５年に１度、返済額の変更が行なわれます。
ただし、金利変動が急激な場合では、返済額の上限は今まで支払っていた返済額の25%までと上限が決められています。
固定金利と変動金利のどちらを選択するのかについては、将来的な経済情勢を見込むことが必要になってきます。
一般的に住宅ローンを申し込む時の金利は、支払い期間を長くしてある固定金利より支払い期間を短く設定している変動金利の方が低くなっています。
この場合、変動金利の方が当初の返済額は少なくて済みます。
しかし、後々の経済情勢によって、返済額が上下しますので、将来的な金利の動きを気にするか？しないかが選択のポイントになってきます。
住宅ローンの金利は、金融機関によってさまざまな方針があります。
そのバリエーションとして豊富な住宅ローン設定が用意されています。
どの商品もメリット、デメリットがありますので、今後の金利動向の予測を行なった上で住宅ローン申し込みを選択することをオススメします。
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