マンションの売却：住宅と住宅ローンの問題を考える

マンションの売却

住宅ローンと住まいの情報をあれこれ調べ、整理しているサイトです。住まいのあれこれ、住宅ローンの見直しや組み換えなどを考える際には、十分な比較検討資料となる情報を集め、検討しないと損する場合がありますね。住宅と住宅ローンの問題を考えるマンション売却の際には必ず、信頼できる不動産業者に査定をしてもらいましょう。
その物件を売却した方が良いのか、それとも長期間に渡って賃貸契約をした方が良いのかなど、さまざまな角度からの相談に応じてもらえます。
不動産取引における専門家の意見はとても重要です。

マンション売却時に査定をお願いすると、訪問査定をされることになります。
これは実際に不動産業者のかたが対象物件に足を運び、査定をするものです。
このとき必ず築年数や交通機関ははっきりさせておきましょう。
また、一社だけではなく、複数の業者に依頼することも重要です。

マンション売却契約には、大きく分けて売主が複数の不動産業者に売却を依頼できる一般媒介契約と、一社に媒介を任せる専任媒介契約があります。
一般媒介契約の場合は広く媒介でき、売主のリスクを分散できます。
専任媒介契約は不動産業者が広告宣伝に力を入れることが多くなります。

マンション売却に関わる諸費用でいちばん大きいのは売却価格×３％＋６万円（別途消費税等）の仲介手数料です。
ローンが残っている場合には抵当権抹消費用もかかります。
また、リフォームなどをしてから引き渡す場合はその金額もかかりますので、注意しましょう。

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